# Impasse du Bois d'Ormes, 45140 Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94307, 1.81377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45235_0064.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 711
- Contenance : 2 278 m²
- Identifiant : 45235000ZK0711
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-O, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (9)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COPACABANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493013650) ; HOLDING PONSTON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949103634) ; WALK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924308471) ; AU VIEUX BOURG RETROUVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387736309) ; LILIPAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901061192) ; SCI LE LAVANDOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904390721)
- Voies voisines : Ancienne Route du Mans (45 m) https://aucadastre.fr/ormes-45235/ancienne-route-du-mans-jt40pk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ormes-45235/impasse-du-bois-d-ormes-0064
La commune : https://aucadastre.fr/ormes-45235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45235_0064