# Rue de Corroy, 45140 Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93714, 1.81881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45235_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-O, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (8)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 297 de la commune

- 12/03/2020 ; permis de construire 04523519D0044 ; 34 Rue de Corroy ; parcelles ZL 256, ZL 625, ZL 626 ; 16 logements, 898 m² ; terrain 3 345 m² ; commencé ; LOGEMLOIRET
- 02/01/2020 ; permis de démolir 04523519D0002 ; 65 Rue de Corroy ; parcelles ZL 150, ZL 876 ; terrain 1 190 m² ; autorisé
- 22/10/2018 ; permis de construire 04523518D0023 ; 78 Rue de Corroy ; parcelle ZL 583 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 263 m² ; terminé
- 12/09/2018 ; permis de construire 04523518D0024 ; Rue de Corroy ; parcelles ZL 819, ZL 869 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 625 m² ; commencé
- 30/08/2018 ; permis de construire 04523518D0022 ; 78 Rue de Corroy ; parcelles ZL 583, ZL 866 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 305 m² ; terminé
- 01/06/2018 ; permis de démolir 04523518D0002 ; 34-36 Rue de Corroy ; parcelles ZL 256, ZL 625, ZL 626 ; terrain 1 358 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE
- 28/02/2018 ; permis de démolir 04523518D0001 ; 78 Rue de Corroy ; parcelles ZL 866, ZL 867 ; terrain 568 m² ; autorisé ; EURL S.COM.AMIS
- 15/09/2017 ; permis de construire 04523517D0022 ; 22 Rue de Corroy ; parcelle ZI 123 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 392 m² ; terminé
- 12/04/2017 ; permis de construire 04523517D0010 ; 3 Rue de Corroy ; parcelles ZK 507, ZK 520 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 006 m² ; terminé
- 14/03/2016 ; déclaration préalable 04523516D0007 ; 32 Bi Rue de Corroy ; parcelles ZL 625, ZL 627, ZL 640 ; 9 m² ; terrain 5 072 m² ; autorisé ; S.P.M.E SARL
- 02/02/2016 ; permis de construire 0452351500026 ; 78 Rue de Corroy ; parcelles ZL 817, ZL 818 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 333 m² ; terminé
- 03/06/2015 ; permis de démolir 0452351500002 ; 75 Rue de Corroy ; parcelle ZL 824 ; autorisé
- 23/09/2014 ; permis de construire 0452351400025 ; 78 Rue de Corroy ; parcelles ZL 588P, ZL 586, ZL 584P ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 310 m² ; commencé
- 16/08/2013 ; permis de construire 0452351300012 ; Rue de Corroy ; parcelles ZL 625, ZL 256P, ZL 744P ; 576 m² ; terrain 5 072 m² ; autorisé ; SARL LES PRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ormes-45235/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/10/2025 ; vente ; 78 Rue de Corroy ; Maison, Dépendance ; 8 195 € ; 136 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 60 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 28 Rue de Corroy ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 45 Rue de Corroy ; Maison ; 378 000 € ; 186 m² bâtis, 1 283 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 36 Rue de Corroy ; jardins ; 300 000 € ; 3 355 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 44 Rue de Corroy ; Maison ; 446 450 € ; 182 m² bâtis, 1 403 m² de terrain, 2 453 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 7 Rue de Corroy ; Maison ; 260 000 € ; 150 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 32 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 75 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 25/03/2026 ; 67 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 224,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 28 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 88,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 36 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 127 m², construit en 1967 ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 31 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 101,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 7 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 126,4 m² ; énergie C, climat C
- 07/06/2024 ; 48 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 92,3 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 05/02/2024 ; 23 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2023 ; 34 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 48,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 07/06/2023 ; 34 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 48,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 07/06/2023 ; 34 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 48,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 07/06/2023 ; 34 Rue de Corroy 45140 Ormes ; maison, 48,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont OLIVIER DUPORT IT (OD-IT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/852437029) ; KBCI MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915164230) ; ASSOCIATION DES JEUNES ANTILLAIS D'OUTRE-MER DU LOIRET ATELIER DE  DANSE BALLET FOLKLORIQUE TI PIMENT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/752101717) ; TI PIMENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/411568843) ; RICARDO FERNANDES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820251437) ; DIF RESEAUX TELECOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949205496)
- Voies voisines : Rue des Roseaux (85 m) https://aucadastre.fr/ormes-45235/rue-des-roseaux-0267.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ormes-45235/rue-de-corroy-0120
La commune : https://aucadastre.fr/ormes-45235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45235_0120