# Rue du Val d'Ormes, 45140 Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94304, 1.81952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45235_0260.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 1001
- Contenance : 4 574 m²
- Identifiant : 45235000ZK1001
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (9)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 297 de la commune

- 03/07/2015 ; permis de construire 0452351500017 ; 8 Rue du Val D Ormes ; parcelle ZK 151 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 1 015 m² ; autorisé
- 04/04/2015 ; permis de construire 0452351500010 ; Rue du Val D Ormes ; parcelle ZK 148P ; 1 logement, 134 m² ; terrain 525 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ormes-45235/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/07/2023 ; vente ; 14 Rue du Val D Ormes ; Maison ; 327 000 € ; 129 m² bâtis, 525 m² de terrain, 2 535 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 21 Rue du Val D Ormes ; Maison ; 235 000 € ; 79 m² bâtis, 951 m² de terrain, 2 975 €/m²
- 13/08/2022 ; vente ; 4 Rue du Val D Ormes ; Maison, Dépendance ; 238 000 € ; 128 m² bâtis, 3 027 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 18 Rue du Val D Ormes ; Maison ; 148 460 € ; 50 m² bâtis, 2 969 €/m²
- 23/04/2022 ; vente ; 6 Rue du Val D Ormes ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 80 m² bâtis, 2 138 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 20 Rue du Val D Ormes ; Maison ; 223 000 € ; 90 m² bâtis, 2 478 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 8 Rue du Val D Ormes ; Maison ; 181 000 € ; 292 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/03/2026 ; 9 Rue du Val d'Ormes 45140 Ormes ; maison, 116 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2023 ; 14bis Rue du Val d'Ormes 45140 Ormes ; maison, 129 m² ; énergie B, climat A
- 15/09/2022 ; 21 Rue du Val d'Ormes 45140 Ormes ; maison, 78,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2022 ; 4 Rue du Val d’Ormes 45140 Ormes ; maison, 64,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 12/01/2022 ; 6 Rue du Val d’Ormes 45140 Ormes ; maison, 72 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; WILLIS TOWERS WATSON FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/311248637) ; COMMUNE D'ORMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214502353) ; NOTACT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/300419777) ; ABSOLEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440737799) ; KOPPERT EXCELLENCE (KOPPERT EXCELLENCE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/888615630)
- Voies voisines : Rue de Gourville (85 m) https://aucadastre.fr/ormes-45235/rue-de-gourville-0181.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ormes-45235/rue-du-val-d-ormes-0260
La commune : https://aucadastre.fr/ormes-45235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45235_0260