# Avenue des Coquelicots, 91400 Orsay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67782, 2.18161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91471_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation, du PLU Orsay, en vigueur depuis le 11/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 438 de la commune

- 11/07/2022 ; permis de construire 0914712210011 ; 36 Avenue des Coquelicots ; parcelle AT 795 ; 2 logements, 33 m² ; terrain 600 m² ; autorisé
- 20/10/2021 ; permis de construire 0914712110018 ; 34 Av des Coquelicots ; parcelle AT 875 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 23/04/2021 ; permis de construire 0914712010036 ; 32 Av des Coquelicots ; parcelle AT 876 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 22/01/2021 ; permis de démolir 0914712110001 ; 40 Av des Coquelicots ; parcelle AT 179 ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orsay-91471/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 07/11/2025 ; vente ; 2 Av des Coquelicots ; Maison ; 410 000 € ; 102 m² bâtis, 399 m² de terrain, 4 020 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 2 Av des Coquelicots ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 77 m² bâtis, 798 m² de terrain, 5 390 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 14 Av des Coquelicots ; Maison ; 444 500 € ; 118 m² bâtis, 486 m² de terrain, 3 767 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 42 Av des Coquelicots ; Maison ; 330 000 € ; 77 m² bâtis, 440 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 1 Av des Coquelicots ; Appartement, Dépendance ; 180 800 € ; 46 m² bâtis
- 23/06/2022 ; vente ; 36 Av des Coquelicots ; Dépendance ; 375 000 € ; 2 400 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 33 Av des Coquelicots ; Maison ; 405 940 € ; 67 m² bâtis, 396 m² de terrain, 6 059 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 34 Av des Coquelicots ; terrains a bâtir ; 184 000 € ; 300 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 32 Av des Coquelicots ; terrains a bâtir ; 184 000 € ; 300 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 4 Av des Coquelicots ; Maison, Dépendance ; 275 500 € ; 55 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 009 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 6 Av des Coquelicots ; Maison ; 457 000 € ; 116 m² bâtis, 485 m² de terrain, 3 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 1 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat C
- 30/05/2026 ; 1 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat B
- 15/07/2025 ; 1 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/12/2023 ; 2bis Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; maison, 132,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 15/12/2023 ; 2bis Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; maison, 132,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 15,5 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 18,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 18,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 16,2 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 18,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 34,9 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 36 Avenue des Coquelicots 91400 Orsay ; appartement, 14,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Queue d'Oiseau (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard de Mondétour (12 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/boulevard-de-mondetour-2150.md ; Residence les Cottages d'Orsay (83 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/residence-les-cottages-d-orsay-a050.md ; Avenue de la Concorde (85 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-de-la-concorde-0790.md ; Avenue des Pinsons (89 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-des-pinsons-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-des-coquelicots-0810
La commune : https://aucadastre.fr/orsay-91471.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91471_0810