# Avenue Parrat, 91400 Orsay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69787, 2.19927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91471_2430.

## La parcelle

- Parcelle : AN 212 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 591 m²
- Identifiant : 91471000AN0212
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation, du PLU Orsay, en vigueur depuis le 28/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Temple de la Gloire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 438 de la commune

- 25/03/2022 ; permis de construire 0914712110050 ; 29 Avenue Parrat ; parcelles AN 23, AN 173 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 646 m² ; autorisé
- 09/10/2018 ; permis de construire 0914711810035 ; 29 Avenue Parrat ; parcelles AN 23, AN 173 ; 2 logements, 104 m² ; terrain 646 m² ; annulé
- 19/09/2016 ; permis de construire 0914711610009 ; 29 Avenue Parrat ; parcelles AN 23, AN 173 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 646 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orsay-91471/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/08/2025 ; vente ; 15 Av Parrat ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 100 m² bâtis, 840 m² de terrain, 4 100 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 22 Av Parrat ; Maison ; 360 000 € ; 85 m² bâtis, 591 m² de terrain, 4 235 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 23 Av Parrat ; Maison ; 670 000 € ; 160 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 188 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 13 Av Parrat ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 103 m² bâtis, 540 m² de terrain, 4 126 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 17 Av Parrat ; Dépendance, Maison ; 952 545,56 € ; 158 m² bâtis, 2 349 m² de terrain, 6 029 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 15 Av Parrat ; Maison ; 458 500 € ; 100 m² bâtis, 468 m² de terrain, 4 585 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/07/2026 ; 16 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 109 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 12 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 65 m², construit en 1925 ; énergie F, climat F
- 11/06/2026 ; 1 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 61,6 m² ; énergie G, climat G
- 11/12/2025 ; 19 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 122,6 m², construit en 1939 ; énergie D, climat C
- 24/06/2025 ; 15bis Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 122,7 m² ; énergie E, climat D
- 09/04/2025 ; 15bis Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 125,9 m² ; énergie F, climat E
- 06/03/2025 ; 21 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 115 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 22/01/2024 ; 22 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 71 m², construit en 1928 ; énergie E, climat E
- 24/05/2022 ; 17 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 106 m² ; énergie F, climat F
- 13/04/2022 ; 23 Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 151,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 23/12/2021 ; 13bis Avenue Parrat 91400 Orsay ; maison, 117 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 250, dont TERANGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511644791) ; PHYLING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/844217471) ; VANTAGE SPECIALTY CHEMICALS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/405099136) ; SYND.COPRO.99 RUE DE PARIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/043908094) ; JL2G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845064286) ; OLIVIER PIERRE 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802294025)
- Voies voisines : Rue de l'Avenir (23 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-de-l-avenir-0200.md ; Rue du Ruisseau (70 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-du-ruisseau-2810.md ; Residence Chevreuse (83 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/residence-chevreuse-a040.md ; Residence Chevreuse (95 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/residence-chevreuse-A040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-parrat-2430
La commune : https://aucadastre.fr/orsay-91471.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91471_2430