# Passage du Buisson, 91400 Orsay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70743, 2.19530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91471_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation - secteur en pente, du PLU Orsay, en vigueur depuis le 28/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Autre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/07/2022 ; vente ; 10 Pas du Buisson ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 84 m² bâtis, 520 m² de terrain, 5 655 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/01/2022 ; 10 Passage du Buisson 91400 Orsay ; maison, 82 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alain Fournier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Le Guichet (Ecole) ; Ecole maternelle Le Guichet (Ecole) ; Ecole maternelle Maillecourt (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont COMMUNE DE ORSAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219104718) ; SINED SRL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433154465) ; SMART COLIBRI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/877533539) ; AMAPII (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/832019434) ; SCI LA PLEIGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482765799) ; MONTJAY INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438281651)
- Voies voisines : Rue de Châteaufort (51 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-de-chateaufort-0620.md ; Rue Aristide Briand (56 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-aristide-briand-0160.md ; Rue de la Troche (80 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-de-la-troche-3030.md ; Rue du Pont de Pierre (89 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-du-pont-de-pierre-2590.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orsay-91471/passage-du-buisson-0490
La commune : https://aucadastre.fr/orsay-91471.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91471_0490