# Rue Andre de Chenier, 91400 Orsay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69140, 2.17603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91471_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation - secteur en pente, du PLU Orsay, en vigueur depuis le 28/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/08/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 85 m² bâtis, 870 m² de terrain, 4 471 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Chenier ; Maison ; 420 000 € ; 106 m² bâtis, 855 m² de terrain, 3 962 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Chenier ; Maison ; 369 000 € ; 86 m² bâtis, 339 m² de terrain, 4 291 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Chenier ; Maison ; 456 936 € ; 86 m² bâtis, 594 m² de terrain, 5 313 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 12 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 85 m² bâtis, 870 m² de terrain, 5 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/04/2026 ; 18 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 107,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 18 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 120 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 20/11/2025 ; 1 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 133,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 22/10/2025 ; 32 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 123,4 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 12 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 107,6 m² ; énergie E, climat B
- 16/11/2023 ; 16 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 120,1 m², construit en 1938 ; énergie E, climat E
- 26/04/2023 ; 3 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 80 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 04/05/2022 ; 18 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 109,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 22/03/2022 ; 3 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; maison, 80 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 16/03/2022 ; 16 Rue Andre de Chenier 91400 Orsay ; appartement, 69 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Dimancherie (Ecole) ; Ecole maternelle Barceleau (Ecole) ; Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (43 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-pierre-et-marie-curie-2470.md ; Avenue de la Dimancherie (68 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-de-la-dimancherie-1030.md ; Rue de la Dimancherie (69 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-de-la-dimancherie-1040.md ; Avenue de la Dimancherie (75 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-de-la-dimancherie-0561.md ; Avenue du Panorama (79 m) https://aucadastre.fr/orsay-91471/avenue-du-panorama-2350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orsay-91471/rue-andre-de-chenier-0100
La commune : https://aucadastre.fr/orsay-91471.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91471_0100