# Impasse Saint Joseph, 44700 Orvault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27452, -1.63317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44114_1664.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 131 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de construire 0441142500031 ; 5 Impasse saint Joseph ; parcelle CC 537 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 1 001 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2022 ; echange ; 7 Imp saint Joseph ; sols ; 100 € ; 124 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 4 Imp saint Joseph ; Maison ; 530 000 € ; 140 m² bâtis, 888 m² de terrain, 3 786 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 9 Imp saint Joseph ; jardins ; 193 500 € ; 1 017 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 9 Imp saint Joseph ; Maison ; 445 000 € ; 118 m² bâtis, 383 m² de terrain, 3 771 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/09/2025 ; 5 Impasse Saint Joseph 44700 Orvault ; maison, 127,2 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ASS SYNDICAT AGRICOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/318200078) ; HAIR STYL I.L (HAIR STYL I.L) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910846484) ; LA POSITIVIBRATION AVEC L'ETHIOPIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848623476) ; LC CONSTRUCTIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498805316) ; BLG CONSEILS ET AMENAGEMENT (BLG-CA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100991629) ; SCI TWENTY FIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538459173)
- Voies voisines : Rue Saint Joseph (79 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-saint-joseph-1663.md ; Rue de la Métairie (82 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-de-la-metairie-1140.md ; Rue du Sous-Bois (83 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-du-sous-bois-1728.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orvault-44114/impasse-saint-joseph-1664
La commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44114_1664