# Rue Collard, 44700 Orvault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25199, -1.57694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44114_0541.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur

### Informations (6)

- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- réseau de chaleur
- Règlement local de publicité
- périmètre d'étude

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 131 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 04411424Z0021 ; 9 Rue Collard ; parcelle CO 161 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 229 m² ; autorisé
- 21/10/2022 ; permis de construire 04411422Z0014 ; 17 Rue Collard ; parcelles CO 165, CO 324 ; 152 m² ; terrain 611 m² ; terminé ; ENNEA DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2024 ; vente ; 8 Rue Collard ; Maison ; 180 000 € ; 61 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 951 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 9 Rue Collard ; sols ; 60 000 € ; 110 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 4 Rue Collard ; sols ; 100 € ; 13 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Rue Collard ; Maison ; 820 000 € ; 140 m² bâtis, 413 m² de terrain, 5 857 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 9 Rue Collard ; Maison ; 226 000 € ; 47 m² bâtis, 247 m² de terrain, 4 809 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/02/2026 ; 2 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 216 m² ; énergie B, climat A
- 15/12/2025 ; 15 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 91 m², construit en 1925 ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 15 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 6 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 55,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 13/09/2023 ; 8 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 62 m² ; énergie F, climat F
- 21/03/2023 ; 11 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 52,4 m² ; énergie G, climat G
- 30/05/2022 ; 8 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 60,1 m² ; énergie F, climat F
- 25/02/2022 ; 9 Rue Collard 44700 Orvault ; maison, 47 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique La Chauvinière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique La Chauvinière (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 335, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; SQUARE HABITAT ATLANTIQUE VENDEE (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384121299)
- Voies voisines : Rue de la Brise (39 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-de-la-brise-0390.md ; Route de Rennes (41 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/route-de-rennes-1564.md ; Route de Rennes (49 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/route-de-rennes-7252.md ; Rue Marie José (50 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-marie-jose-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-collard-0541
La commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44114_0541