# Rue des Oeillets, 44700 Orvault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24386, -1.58582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44114_1270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (5)

- réseau de chaleur
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 131 de la commune

- 23/11/2022 ; permis de construire 04411422Z0061 ; 9 Rue des Oeillets ; parcelle CT 316 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 386 m² ; terminé
- 07/06/2021 ; permis de construire 04411421Z0029 ; 9 Rue des Oeillets ; parcelle CT 316 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 386 m² ; autorisé
- 31/08/2018 ; permis de construire 04411418Z0033 ; 14 Rue des Oeillets ; parcelle CV 23 ; 30 logements, 2 051 m² ; terrain 2 021 m² ; terminé ; ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM
- 27/08/2015 ; permis de construire 04411415Z0075 ; 15 Bi Rue des Oeillets ; parcelles CT 405, CT 409 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 349 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/08/2024 ; vente ; 26 Rue des Oeillets ; Maison ; 420 000 € ; 160 m² bâtis, 972 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 9 Rue des Oeillets ; Maison ; 290 000 € ; 42 m² bâtis, 386 m² de terrain, 6 905 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 9 Rue des Oeillets ; Maison ; 260 000 € ; 42 m² bâtis, 386 m² de terrain, 6 190 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 8 Rue des Oeillets ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 115 m² bâtis, 1 270 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 7 Rue des Oeillets ; Maison ; 947 600 € ; 251 m² bâtis, 579 m² de terrain, 3 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/08/2025 ; 32 Rue des Oeillets 44700 Orvault ; maison, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 24 Rue des Oeillets 44700 Orvault ; maison, 114,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 15 Rue des Oeillets 44700 Orvault ; maison, 106 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; 8 Rue des Oeillets 44700 Orvault ; maison, 100 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 19/07/2024 ; 22 Rue des Oeillets 44700 Orvault ; maison, 113,7 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2023 ; 26 Rue des Oeillets 44700 Orvault ; maison, 177 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis (Ecole) ; Ecole élémentaire publique La Ferrière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Ferrière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont ADAPEILA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605405) ; CHU NANTES (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400136) ; ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/867801334) ; TEKNITYS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503917973) ; FABRICK D'ARCHITECTURE NANTAISE (FAN) (FAN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/805339348) ; SCI MACHU PICCHU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795316470)
- Voies voisines : Rue des Dahlias (68 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-des-dahlias-0620.md ; Rue des Iris (74 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-des-iris-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-des-oeillets-1270
La commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44114_1270