# Rue Stévin, 44700 Orvault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25923, -1.63384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44114_1736.

## La parcelle

- Parcelle : BO 95
- Contenance : 254 m²
- Identifiant : 44114000BO0095
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 667 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2024 ; vente ; 15 Rue Stevin ; Maison ; 271 000 € ; 92 m² bâtis, 247 m² de terrain, 2 946 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 7 Rue Stevin ; Maison ; 245 000 € ; 92 m² bâtis, 248 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 15 Rue Stevin ; Maison ; 270 000 € ; 92 m² bâtis, 247 m² de terrain, 2 935 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/07/2024 ; 15 Rue Stevin 44700 Orvault ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Pont-Marchand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ACCOMPAGNEMENT SOINS ET SANTE (ACSRN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/308973635) ; ROCHE INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419906912) ; SOCIETE JAMED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438856791) ; EWENNY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/880427661) ; PRO COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881032890) ; SCI BINEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851015305)
- Voies voisines : Rue Mercator (28 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-mercator-1131.md ; Rue Léonard de Vinci (70 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-leonard-de-vinci-0978.md ; Rue Snéllius (75 m) https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-snellius-1716.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orvault-44114/rue-stevin-1736
La commune : https://aucadastre.fr/orvault-44114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44114_1736