# Impasse du Fronton, 40230 Orx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60160, -1.36903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40213_0056.

## La parcelle

- Parcelle : D 969 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 359 m²
- Identifiant : 402130000D0969
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 805 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 30%
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/01/2021 ; vente ; Imp du Fronton ; terrains d'agrément ; 170 000 € ; 927 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique d'Orx (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE D'ORX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214002131) ; LE HAMEAU D ORX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829659663) ; LIONEL VASSEUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491754354) ; SI SCOLAIRE ORX SAUBRIGUES (SIVOS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200007136) ; SCI VIGNAOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494175797) ; L ATELIER DU METAL (L ATELIER DU METAL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/517427621)
- Voies voisines : Route des Pyrénées (77 m) https://aucadastre.fr/orx-40213/route-des-pyrenees-0155.md ; Place du Fronton (78 m) https://aucadastre.fr/orx-40213/place-du-fronton-0065.md ; Rue des Coutiourlious (82 m) https://aucadastre.fr/orx-40213/rue-des-coutiourlious-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orx-40213/impasse-du-fronton-0056
La commune : https://aucadastre.fr/orx-40213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40213_0056