# Route du Tuc, 40230 Orx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60625, -1.37341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40213_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 805 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 105 de la commune

- 14/06/2022 ; permis de construire 04021322D0005 ; Route du Tuc ; parcelle 0D 1198 ; 2 logements, 139 m² ; terrain 699 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orx-40213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2022 ; vente ; 760 Rte du Tuc ; Maison ; 365 000 € ; 75 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 4 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/07/2024 ; 163 Route du Tuc 40230 Orx ; appartement, 117,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2023 ; 245 Route du Tuc 40230 Orx ; maison, 110 m² ; énergie E, climat C
- 20/12/2021 ; 760 Route du Tuc 40230 Orx ; maison, 81,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 22/09/2021 ; 163 Route du Tuc 40230 Orx ; maison, 117,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orx-40213/route-du-tuc-0175
La commune : https://aucadastre.fr/orx-40213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40213_0175