# Rue de Gency, 95520 Osny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05673, 2.06067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95476_0506.

## La parcelle

- Parcelle : AV 47
- Contenance : 104 m²
- Identifiant : 95476000AV0047
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'habitat collectif, du PLU Osny, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 545 de la commune

- 16/05/2019 ; permis de construire 09547619U0002 ; 8 Rue de Gency ; parcelles AO 677, AO 678, AO 680 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 560 m² ; annulé
- 07/02/2014 ; permis de construire 09547613U0062 ; 24 Rue de Gency ; parcelle AO 779 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 250 m² ; commencé
- 02/02/2013 ; permis de construire 09547613U0005 ; 26 Rue de Gency ; parcelle AO 66 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 360 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/osny-95476/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 17/12/2025 ; vente ; 4 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 175 750 € ; 50 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 3 515 €/m²
- 08/12/2025 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 76 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 9004 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 104 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 30 m² bâtis, 3 633 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 84 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 46 m² bâtis, 3 326 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 9 Rue de Gency ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 30 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 16 Rue de Gency ; Maison ; 327 500 € ; 102 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 211 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 64 m² bâtis
- 08/07/2024 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Dépendance, Appartement ; 139 778 € ; 42 m² bâtis, 3 328 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 71 Rue de Gency ; Maison ; 270 500 € ; 90 m² bâtis, 3 006 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 9 Rue de Gency ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 64 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 76 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 9004 Rue de Gency ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 108 m² bâtis, 2 731 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 24 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 104 m² bâtis, 720 m² de terrain, 3 654 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Dépendance, Maison ; 127 441 € ; 101 m² bâtis, 1 262 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Dépendance, Maison ; 268 000 € ; 75 m² bâtis, 3 573 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 41 Rue de Gency ; Maison ; 307 000 € ; 90 m² bâtis, 3 411 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 101 m² bâtis, 2 723 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Dépendance, Appartement ; 222 500 € ; 64 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 42 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 6 Rue de Gency ; Maison ; 477 961 € ; 157 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 044 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 9004 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 263 000 € ; 82 m² bâtis, 3 207 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 9 Rue de Gency ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 30 m² bâtis, 3 533 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 83 Rue de Gency ; Maison ; 265 000 € ; 114 m² bâtis, 2 325 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 9004 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 315 980 € ; 103 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 8 Rue de Gency ; Maison ; 525 000 € ; 172 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 262 000 € ; 101 m² bâtis, 2 594 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 7 Rue de Gency ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 33 m² bâtis, 4 242 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 9005 Rue de Gency ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 9002 Rue de Gency ; Maison ; 421 000 € ; 98 m² bâtis, 587 m² de terrain, 4 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 7 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2026 ; 9 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 29,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 29/04/2026 ; 7 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 31,7 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 7 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 45,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 7 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 32 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 17 Rue de Gency 95520 Osny ; maison, 111,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 30/10/2025 ; 10 Rue de Gency 95520 Osny ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 67 Rue de Gency 95520 Osny ; maison, 106 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 9 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 60,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; 9 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 29,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 09/07/2025 ; 7 Rue de Gency 95520 Osny ; appartement, 52,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 27/05/2025 ; 4 Rue de Gency 95520 Osny ; maison, 62,7 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Ravinière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Vignes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont COMMUNE DE OSNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219504768) ; BAR'Z BIKE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/947854907) ; OSNY CLUB NAUTIQUE MUNICIPAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/328697156) ; SCI LA TOURELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380300160) ; ENTREPRISE SERVICES ORIENTER FORMER (ES/OF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/394668024) ; KHAY HOME CAKE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912488186)
- Voies voisines : Les Versants de la Raviniere (47 m) https://aucadastre.fr/osny-95476/les-versants-de-la-raviniere-a537.md ; Rue des Bois (56 m) https://aucadastre.fr/osny-95476/rue-des-bois-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/osny-95476/rue-de-gency-0506
La commune : https://aucadastre.fr/osny-95476.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95476_0506