# Rue Pasteur, 95520 Osny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06278, 2.06709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95476_0760.

## La parcelle

- Parcelle : AI 94 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 142 m²
- Identifiant : 95476000AI0094
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zone urbaine d'habitat collectif, du PLU Osny, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre aux Liens

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 545 de la commune

- 17/03/2022 ; déclaration préalable 09547621U0185 ; 11 Rue Pasteur ; parcelle AM 221 ; terrain 733 m² ; autorisé ; CABINET DU DOCTEUR VILLEMAINE-SEKRANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/osny-95476/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 29/09/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 01/08/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 64 m² bâtis, 2 969 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; sols ; 185 000 € ; 313 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 64 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 62 m² bâtis, 3 710 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 28 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 40 m² bâtis, 4 225 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 82 m² bâtis
- 26/07/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 164 900 € ; 44 m² bâtis, 3 748 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 62 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 80 m² bâtis
- 03/01/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 45 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 253 000 € ; 82 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 63 m² bâtis, 3 841 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 261 000 € ; 80 m² bâtis, 3 263 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 64 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 257 450 € ; 66 m² bâtis, 3 901 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 108 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 209 700 € ; 64 m² bâtis, 3 277 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 42 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 230 857,81 € ; 42 m² bâtis, 5 497 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 82 m² bâtis, 3 049 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 11 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 81,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 8 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 61,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 7 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 48,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 11 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 40 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 11 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 40,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 8 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 56,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 09/04/2026 ; 10 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 81,5 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2026 ; 10 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 8 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 40,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 6 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 63,5 m² ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 10 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 65,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/02/2026 ; 8 Rue Pasteur 95520 Osny ; appartement, 84,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Stanislas (Collège, privé) ; Institut médico éducatif Anaïs OSNY (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel de la communication et industries graphiques Notre famille (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 403, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; O + M OPERATION + MAINTENANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848593976) ; ARMA FER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/982150617) ; PERFODIAG 95 (DEFIM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/817667926) ; PECH 95 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844160192)
- Voies voisines : Rue William Thornley (30 m) https://aucadastre.fr/osny-95476/rue-william-thornley-1013.md ; Rue de la Friche (99 m) https://aucadastre.fr/osny-95476/rue-de-la-friche-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/osny-95476/rue-pasteur-0760
La commune : https://aucadastre.fr/osny-95476.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95476_0760