# Prat de Neba, 66340 Osséja : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.40808, 1.99495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66130_B086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 265,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 001 kWh par an, pour 1 684 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a osséja, du PLUi Pyrenees Cerdagne, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Maison Matha et pont - Osséja

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/01/2023 ; vente ; Prat de Neba ; prés ; 7 000 € ; 35 165 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; Prat de Neba ; Maison ; 600 000 € ; 135 m² bâtis, 3 389 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; Prat de Neba ; Maison ; 315 000 € ; 160 m² bâtis, 6 010 m² de terrain, 1 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Poids de la Neige, 22/01/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Prat de Neba (0 m) https://aucadastre.fr/osseja-66130/prat-de-neba-b086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/osseja-66130/prat-de-neba-B086
La commune : https://aucadastre.fr/osseja-66130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66130_B086