# Impasse Racine, 65380 Ossun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18624, -0.02389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65344_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AD 53
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 65344000AD0053
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 361,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, espaces urbanisés du territoire, du PLUi Tarbes-Lourdes-Pyrenees, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation par rapport aux limites séparatives
- Hauteur des constructions
- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
- Espace de pleine terre
- Typologie espace et destination des constructions associées
- Emprise au sol maximum

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 138 de la commune

- 25/05/2020 ; permis de démolir 0653442000001 ; 3 Impas Racine ; parcelle AD 48 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ossun-65344/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2021 ; vente ; 2 Imp Racine ; Appartement ; 157 000 € ; 90 m² bâtis, 1 744 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 2 Imp Racine ; Maison ; 249 000 € ; 167 m² bâtis, 799 m² de terrain, 1 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/05/2026 ; 2 Impasse Racine 65380 Ossun ; appartement, 91 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 01/01/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire P.Guth (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Lotissement le Passage des Pyrénées (52 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/lotissement-le-passage-des-pyrenees-a017.md ; Lotissement le Passage des Pyrénées (54 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/lotissement-le-passage-des-pyrenees-A017.md ; Rue du Commandant Henri Maninat (60 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/rue-du-commandant-henri-maninat-0110.md ; Rue Voltaire (69 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/rue-voltaire-0220.md ; Rue du Docteur Auguste Dulac (84 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/rue-du-docteur-auguste-dulac-0052.md ; Lotissement Clos du Stade (93 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/lotissement-clos-du-stade-a007.md ; Rue Clos du Stade (97 m) https://aucadastre.fr/ossun-65344/rue-clos-du-stade-0133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ossun-65344/impasse-racine-0195
La commune : https://aucadastre.fr/ossun-65344.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65344_0195