# Rue des Forgerons, 67990 Osthoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58558, 7.55789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67363_0104.

## La parcelle

- Parcelle : 02 134
- Contenance : 1 596 m²
- Identifiant : 67363000020134
- Feuille : 000 02 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA2, tissus anciens villageois, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 73 de la commune

- 29/07/2024 ; permis de construire 06736324V0003 ; 14 Rue des Forgerons ; parcelles 02 53, 02 209 ; 2 logements, 270 m² ; terrain 2 234 m² ; commencé
- 18/10/2021 ; permis de construire 06736321V0017 ; 12 Rue des Forgerons ; parcelle 02 54 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 914 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/osthoffen-67363/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (50 m) https://aucadastre.fr/osthoffen-67363/rue-de-la-chapelle-0020.md ; Rue des Prés (52 m) https://aucadastre.fr/osthoffen-67363/rue-des-pres-0292.md ; Rue du Capitaine Claude Saunois (75 m) https://aucadastre.fr/osthoffen-67363/rue-du-capitaine-claude-saunois-0012.md ; Rue Principale (79 m) https://aucadastre.fr/osthoffen-67363/rue-principale-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/osthoffen-67363/rue-des-forgerons-0104
La commune : https://aucadastre.fr/osthoffen-67363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67363_0104