# Allée Belem, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55286, 7.70473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0088.

## La parcelle

- Parcelle : 19 903
- Contenance : 1 167 m²
- Identifiant : 67365000190903
- Feuille : 000 19 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IAUB, zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2

### Informations (3)

- Taxe aménagement 0%
- Zone d'aménagement concertée (ZAC) en cours
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 261 de la commune

- 07/08/2023 ; permis de construire 06736523V0015 ; 3-11 Allee Belem ; parcelles 19 61, 19 900 ; 5 logements, 464 m² ; terrain 2 317 m² ; terminé ; CITYA RUHL-SEGESCA
- 07/02/2023 ; permis de démolir 06736522V0006 ; 3 Allee Belem ; parcelle 19 900 ; terrain 2 317 m² ; autorisé ; CITYA RUHL-SEGESCA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 15 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 77,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 20/04/2026 ; 8 Allée Belem 67540 Ostwald ; maison, 97,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 24/03/2026 ; 22 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 62,6 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 03/03/2026 ; 2 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 50 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 3 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 6 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 67,5 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 12/01/2026 ; 4 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 63,1 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 12/01/2026 ; 4 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 63,1 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 20/11/2025 ; 7 Allée Belem 67540 Ostwald ; maison, 65,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 02/10/2025 ; 11 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 78,5 m², construit en 2025 ; énergie C, climat C
- 04/06/2025 ; 22 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 43,3 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 07/05/2025 ; 15 Allée Belem 67540 Ostwald ; appartement, 76,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole du Bohrie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont ASSOC D ACTION SOCIALE DU BAS RHIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775641764) ; TAXI 19 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/991639428) ; SOUALIGA PASSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914241013) ; ART BOHRIE CULTURE (ABC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903011484) ; TOUATI IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910583251) ; MAT COLOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878190586)
- Voies voisines : Allée Calypso (49 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/allee-calypso-0117.md ; Allée Santiano (66 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/allee-santiano-0685.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/allee-belem-0088
La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0088