# Rue de Benfeld, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53724, 7.70894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0100.

## La parcelle

- Parcelle : 09 547
- Contenance : 483 m²
- Identifiant : 67365000090547
- Feuille : 000 09 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Air secteurs de surveillance
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 4

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 261 de la commune

- 21/05/2024 ; permis de démolir 06736524V0005 ; 13 Rue de Benfeld ; parcelle 09 487 ; terrain 446 m² ; autorisé
- 09/11/2020 ; permis de démolir 06736520V0004 ; 18 Rue de Benfeld ; parcelles 09 531, 09 1179 ; terrain 585 m² ; autorisé
- 09/05/2019 ; permis de démolir 06736519V0006 ; 15 Rue de Benfeld ; parcelle 09 485 ; terrain 460 m² ; terminé ; SCI E D P

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/12/2025 ; 11 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 79,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 13 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 119 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 30/06/2025 ; 20 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; appartement, 48,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 23/05/2025 ; 13 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 119 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 05/05/2025 ; 19 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 20 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; appartement, 72,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 26/07/2024 ; 6 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 125 m², construit en 1953 ; énergie C, climat A
- 29/10/2023 ; 15 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2023 ; 6 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 120,1 m² ; énergie F, climat F
- 24/05/2023 ; 13 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; maison, 80 m², construit en 1955 ; énergie F, climat E
- 19/09/2022 ; 20 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; appartement, 48,6 m², construit en 2008 ; énergie E, climat B
- 23/06/2022 ; 20 Rue de Benfeld 67540 Ostwald ; appartement, 71,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Schloessel (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Bâle (4 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-bale-0060.md ; Rue du Maréchal Foch (13 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-du-marechal-foch-0480.md ; Rue de Sélestat (38 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-selestat-0700.md ; Rue de Provence (89 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-provence-0631.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-benfeld-0100
La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0100