# Rue des Faisans, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.55656, 7.71712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0270. ## La parcelle - Parcelle : 22 812 - Contenance : 1 020 m² - Identifiant : 67365000220812 - Feuille : 000 22 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 140,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de mixité sociale - Hauteur maximale - Plan de déplacement urbain (PDU), zone 4 ### Informations (2) - Taxe aménagement 5% - Droit de préemption urbain (DPU) simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 261 de la commune - 30/09/2021 ; permis de construire 06736521V0019 ; Rue des Faisans ; parcelles 22 1127, 22 1129 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 716 m² ; terminé - 14/06/2018 ; permis de construire 06736517V0033 ; 17 Rue des Faisans ; parcelles 22 803, 22 805, 22 817 ; 10 logements, 758 m² ; terrain 1 999 m² ; autorisé ; L'APARTE - 10/05/2016 ; permis de construire 06736516V0006 ; 1 Rue des Faisans ; parcelle 22 1128 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 303 m² ; autorisé - 21/05/2015 ; permis de construire 06736515R0036 ; 1 Rue des Faisans ; parcelle 22 1128 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 303 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 23/12/2025 ; 10 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 79,4 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A - 23/12/2025 ; 10 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 79,4 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A - 23/12/2025 ; 10 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 78,3 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A - 23/12/2025 ; 10 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 79,4 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A - 28/09/2024 ; 17 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 110,1 m² ; énergie C, climat C - 24/06/2024 ; 11 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; maison, 194,3 m² ; énergie E, climat B - 24/06/2024 ; Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C - 30/08/2023 ; 11 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; maison, 194,3 m² ; énergie E, climat B - 13/12/2021 ; 17 Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 57,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 13/08/2021 ; Rue des Faisans 67540 Ostwald ; appartement, 88,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Racine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean Racine (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont SAS CYCLOPONICS (LA CAVERNE) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/817999121) ; GOSPEL'S REJOICING (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/445003106) ; SCI OSMOSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440397248) ; CENTRE ALSACIEN DE COOPERATION INTERNAT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/432735165) ; KS INFORMATIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451037584) ; A.K. TAXI EURL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/452123987) - Voies voisines : Rue de la Plage (50 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-la-plage-0623.md ; Rue de la Forêt (93 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-la-foret-0290.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-faisans-0270 La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0270