# Rue des Vignes, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54952, 7.70590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0740.

## La parcelle

- Parcelle : 19 295
- Contenance : 1 341 m²
- Identifiant : 67365000190295
- Feuille : 000 19 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Lac (32 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-du-lac-0440.md ; Rue des Fraises (37 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-fraises-0300.md ; Rue des Cerises (41 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-cerises-0140.md ; Rue des Peupliers (80 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-peupliers-0605.md ; Rue du Roethig (82 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-du-roethig-0660.md ; Place du Curé Joseph Uhl (90 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/place-du-cure-joseph-uhl-0204.md ; Rue de Lingolsheim (91 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-lingolsheim-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-vignes-0740
La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0740