# Rue du Pic Vert, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55270, 7.69468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0608.

## La parcelle

- Parcelle : 20 426
- Contenance : 4 851 m²
- Identifiant : 67365000200426
- Feuille : 000 20 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXb4, zone d'activités artisanales et tertiaire, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Trame verte et bleue (TVB), et OAP
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 261 de la commune

- 08/10/2024 ; permis de construire 06736524V0010 ; Rue du Pic Vert ; parcelle 20 405 ; 6 077 m² ; terrain 7 465 m² ; commencé ; LCR LES CONSTRUCTEURS REUNIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Groupe scolaire Elias Canetti (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont UNION DES GROUPEMENTS D'ACHATS PUBLICS (UGAP) (UGAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/776056467) ; SUEZ SERVICES FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/699804266) ; VAN MARCKE SANITAIRE ET CHAUFFAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344745781) ; MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES (MMA IARD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775652126) ; SMART RX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342280609) ; SIDER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775586852)
- Voies voisines : Rue des Bouvreuils (51 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-bouvreuils-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-du-pic-vert-0608
La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0608