# Rue du Roethig, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54971, 7.70739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 261 de la commune

- 24/06/2026 ; permis de démolir 06736526V0001 ; 23 Roethig ; parcelle 18 302 ; terrain 415 m² ; autorisé
- 27/03/2025 ; déclaration préalable 06736525V0017 ; 3 Rue du Roethig ; parcelles 18 806, 18 808 ; 2 logements ; terrain 622 m² ; autorisé ; SCI TONY
- 18/11/2019 ; permis de construire 06736519V0021 ; Rue du Roethig ; parcelle 18 1141 ; 1 logement, 248 m² ; terrain 1 024 m² ; commencé
- 18/11/2019 ; permis de construire 06736519V0021 ; Rue du Roethig ; parcelle 18 1141 ; 248 m² ; terrain 1 024 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/03/2026 ; 25 Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 19 Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 139,3 m² ; énergie G, climat G
- 26/03/2025 ; 23 Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 75,3 m² ; énergie F, climat F
- 26/03/2025 ; 23a Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 105,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 26 Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 153,9 m² ; énergie E, climat E
- 07/01/2024 ; 3 Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 75,1 m² ; énergie F, climat F
- 20/10/2021 ; 29 Rue du Roethig 67540 Ostwald ; maison, 105 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole du Bohrie (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pablo Neruda (32 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-pablo-neruda-0592.md ; Rue des Fraises (75 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-fraises-0300.md ; Rue des Vignes (77 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-vignes-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-du-roethig-0660
La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0660