# Rue Pasteur, 67540 Ostwald : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55535, 7.71535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67365_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 261 de la commune

- 09/08/2024 ; déclaration préalable 06736524V0085 ; 15 Rue Pasteur ; parcelle 22 1139 ; terrain 877 m² ; terminé ; AB3C FOR YOU
- 19/07/2022 ; permis de construire 06736521V0033 ; Rue Pasteur ; parcelle 27 1244 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 652 m² ; autorisé
- 14/12/2020 ; permis de démolir 06736520V0006 ; 11 Rue Pasteur ; parcelle 22 527 ; terrain 361 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/05/2026 ; 7 Rue Pasteur 67540 Ostwald ; immeuble ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 5a Rue Pasteur 67540 Ostwald ; appartement, 93,9 m², construit en 1990 ; énergie E, climat E
- 08/06/2023 ; 8 Rue Pasteur 67540 Ostwald ; appartement, 88,4 m², construit en 1935 ; énergie C, climat A
- 07/12/2021 ; 5a Rue Pasteur 67540 Ostwald ; appartement, 93,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Martin Schongauer (Collège, ULIS, sans cantine) ; Ecole du Bohrie (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Racine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean Racine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 247, dont OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; ORAKIN SAS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/321592354) ; COMMUNE DE OSTWALD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216703652) ; EST AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452227770) ; ALSACE GROS OEUVRE (ALSACE GROS OEUVRE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920888062)
- Voies voisines : Rue des Acacias (22 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-des-acacias-0010.md ; Rue du Rivage (59 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-du-rivage-0645.md ; Rue de la Plage (71 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-de-la-plage-0623.md ; Rue Feil (81 m) https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-feil-0280.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ostwald-67365/rue-pasteur-0600
La commune : https://aucadastre.fr/ostwald-67365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67365_0600