# Rue de la Forge, 59670 Oudezeele : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.83951, 2.51291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59453_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 43 de la commune

- 15/07/2017 ; permis de construire 05945317A0003 ; Rue de la Forge ; parcelle ZL 160 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 612 m² ; commencé
- 17/12/2016 ; permis de construire 05945316A0007 ; Rue de la Forge ; parcelle ZL 168 ; 1 logement, 105 m² ; annulé
- 16/08/2016 ; permis de construire 05945316A0006 ; Rue de la Forge ; parcelle ZI 16 ; 1 logement, 150 m² ; commencé
- 22/07/2016 ; permis de construire 05945316A0005 ; Rue de la Forge ; parcelle ZL 16 ; 1 logement, 86 m² ; commencé
- 02/04/2016 ; permis de construire 05945316O0002 ; Rue de la Forge ; parcelle ZL 16 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 12 811 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oudezeele-59453/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/01/2022 ; vente ; 171 Rue de la Forge ; Maison ; 225 000 € ; 120 m² bâtis, 725 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 197 Rue de la Forge ; Maison ; 235 000 € ; 82 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/01/2026 ; 47 Rue de la Forge 59670 Oudezeele ; appartement, 67,8 m² ; énergie C, climat B
- 21/03/2025 ; 47 Rue de la Forge 59670 Oudezeele ; appartement, 45,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2021 ; 171 Rue de la Forge 59670 Oudezeele ; maison, 125,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Petit Prince (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oudezeele-59453/rue-de-la-forge-0025
La commune : https://aucadastre.fr/oudezeele-59453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59453_0025