# Impasse de Ferry, 44521 Oudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34390, -1.30565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44115_0166.

## La parcelle

- Parcelle : AX 1217
- Contenance : 17 m²
- Identifiant : 44115000AX1217
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (stecal) à vocation d'habitat, du PLU Oudon, en vigueur depuis le 09/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 326 de la commune

- 26/03/2026 ; permis de construire 04411525W1035 ; 102 Impasse de Ferry ; parcelles AX 671, AX 674, AX 1122 ; 1 logement, 104,5 m² ; terrain 5 994 m² ; autorisé
- 25/07/2024 ; permis de construire 04411524W1017 ; 96 Impasse de Ferry ; parcelles AX 1219, AX 1221, AX 1218 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 753 m² ; commencé
- 03/08/2020 ; permis de construire 04411520W1014 ; 51 Impasse de Ferry ; parcelles AX 1000, AX 149, AX 148 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 631 m² ; terminé
- 08/04/2020 ; permis de construire 04411520W1006 ; 160 Impasse de Ferry ; parcelles AX 744, AX 743 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 3 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oudon-44115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/09/2025 ; vente ; 159 Imp de Ferry ; Maison ; 388 500 € ; 130 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 988 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 34 Imp de Ferry ; sols ; 530 € ; 53 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 102 Imp de Ferry ; Maison ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 5 994 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 75 Imp de Ferry ; sols ; 730 € ; 73 m² de terrain
- 10/08/2021 ; vente ; 159 Imp de Ferry ; Maison ; 360 000 € ; 130 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 769 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 174 Imp de Ferry ; Maison ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 5 630 m² de terrain, 1 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/06/2025 ; 159 Impasse de Ferry 44521 Oudon ; maison, 131,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 25/07/2024 ; 40 Impasse de Ferry 44521 Oudon ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 102 Impasse de Ferry 44521 Oudon ; maison, 72,3 m² ; énergie F, climat C
- 07/06/2023 ; 115 Impasse de Ferry 44521 Oudon ; maison, 186 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

## Autour

- Voies voisines : Le Plantis Blanc de Ferry (71 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/le-plantis-blanc-de-ferry-C235.md ; Le Plantis Blanc de Ferry (78 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/le-plantis-blanc-de-ferry-c235.md ; Ferry (86 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/ferry-goebiz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oudon-44115/impasse-de-ferry-0166
La commune : https://aucadastre.fr/oudon-44115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44115_0166