# Impasse du Sabotier, 44521 Oudon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35604, -1.30387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44115_0334.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 436
- Contenance : 1 018 m²
- Identifiant : 44115000ZA0436
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, secteur à urbaniser à vocation principale d'habitat, ouvert à l'urbanisation,, en vigueur depuis le 09/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur OAP

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/01/2026 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 21/02/2025 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 04/02/2025 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 04/02/2025 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 04/02/2025 ; Impasse du Sabotier 44521 Oudon ; maison, 80,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont ECHOBAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533897815) ; BOULANGERIE PAPILLON CF (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/934414004) ; NOUVELLE PLASTURGIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910520576) ; SCI LE PLESSIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442515813) ; SCI GERDENHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812172302) ; DENADIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495241267)
- Voies voisines : Rue des Moissons (26 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/rue-des-moissons-0236.md ; Impasse du Tonnelier (40 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/impasse-du-tonnelier-0335.md ; Le Bois Rond (44 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/le-bois-rond-b060.md ; Le Bois Rond (61 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/le-bois-rond-B060.md ; Impasse du Bourrelier (67 m) https://aucadastre.fr/oudon-44115/impasse-du-bourrelier-0072.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oudon-44115/impasse-du-sabotier-0334
La commune : https://aucadastre.fr/oudon-44115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44115_0334