# Pré, 28500 Ouerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70690, 1.52384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28292_nsfcsx.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 40
- Contenance : 2 497 m²
- Identifiant : 28292000ZI0040
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 444 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, habitat isolé dans l'environnement agricole sur le hameau de pré, du PLU Ouerre, en vigueur depuis le 12/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 42 de la commune

- 01/09/2016 ; permis de construire 0282921600006 ; 7 Hameau Pre ; parcelle ZH 23 ; 1 logement, 259 m² ; terrain 1 256 m² ; commencé
- 30/09/2015 ; permis de construire 0282921500003 ; 19 Rue du Pre ; parcelle ZH 26 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouerre-28292/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 31/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LES DEUX AILES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/910983436) ; LES DEUX AILES NOGENT-NONANCOURT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911297216)
- Voies voisines : Rue de la Mare (36 m) https://aucadastre.fr/ouerre-28292/rue-de-la-mare-0123.md ; Chemin de Croisilles (45 m) https://aucadastre.fr/ouerre-28292/chemin-de-croisilles-0050.md ; Rue de la Ferme (93 m) https://aucadastre.fr/ouerre-28292/rue-de-la-ferme-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouerre-28292/pre-nsfcsx
La commune : https://aucadastre.fr/ouerre-28292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28292_nsfcsx