# Avenue de la Gare, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25851, 5.07486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_0210.

## La parcelle

- Parcelle : BE 138
- Contenance : 301 m²
- Identifiant : 21473000BE0138
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Stationnement - Seconde couronne
- Hauteur - 7m / 7m
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP sectorielle - Ouges
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite

### Informations (9)

- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 75 de la commune

- 16/01/2024 ; déclaration préalable 02147323R0026 ; 13 Av de la Gare ; parcelle BD 46 ; 8 m² ; terrain 3 496 m² ; autorisé ; SCI NOGUES
- 04/01/2021 ; permis de construire 02147320R0003 ; 2 Avenue de la Gare ; parcelle BA 41 ; 8 logements, 741 m² ; terrain 1 890 m² ; commencé ; CARRE CENTRE EST
- 12/11/2020 ; permis de construire 02147320R0002 ; 1 Avenue de la Gare ; parcelle BB 95 ; 230 m² ; terrain 2 786 m² ; commencé ; COMMUNE D'OUGES
- 20/07/2018 ; permis de construire 02147318R0001 ; 2 Avenue de la Gare ; parcelle BA 41 ; 8 logements, 765 m² ; terrain 1 890 m² ; autorisé ; LES COMPAGNONS CONSTRUC MAISONS INDIVID
- 01/07/2016 ; permis de construire 02147316R0001 ; 7 B Avenue de la Gare ; parcelle BD 103 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 600 m² ; terminé ; SCI SOFLOGEO
- 27/03/2015 ; permis de construire 02147314R0005 ; 7 C Avenue de la Gare ; parcelle BD 104 ; 1 logement, 118 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 18/02/2025 ; vente ; 2 Av de la Gare ; terrains a bâtir ; 1 € ; 43 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 2 Av de la Gare ; Appartement, Dépendance ; 124 150 € ; 89 m² bâtis, 1 395 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 5 Av de la Gare ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 82 m² bâtis, 1 566 m² de terrain, 2 378 €/m²
- 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 253 707 € ; 83 m² bâtis, 3 057 €/m²
- 27/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 250 886 € ; 81 m² bâtis, 3 097 €/m²
- 13/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 239 400 € ; 91 m² bâtis, 2 631 €/m²
- 04/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 248 300 € ; 89 m² bâtis, 2 790 €/m²
- 04/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Appartement, Dépendance ; 261 670 € ; 88 m² bâtis, 2 974 €/m²
- 28/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 255 870 € ; 88 m² bâtis, 2 908 €/m²
- 23/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 249 010 € ; 82 m² bâtis, 3 037 €/m²
- 21/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de la Gare ; Dépendance, Appartement ; 247 782 € ; 90 m² bâtis, 2 753 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 2 Av de la Gare ; terrains a bâtir ; 275 000 € ; 1 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/09/2025 ; 7c Avenue de la Gare 21600 Ouges ; maison, 142,1 m² ; énergie B, climat B
- 11/08/2025 ; 15 Avenue de la Gare 21600 Ouges ; appartement, 91 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 07/01/2022 ; 5 Avenue de la Gare 21600 Ouges ; maison, 83 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE D'OUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212104731) ; F.P.M - FERMETURE POSE MAINTENANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422116590) ; CELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930943402) ; STOCK-BUREAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501585780) ; ALLO PLOMBIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538484445)
- Voies voisines : Rue de l'Abbaye (97 m) https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-de-l-abbaye-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/avenue-de-la-gare-0210
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_0210