# Route de Chevigny, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25437, 5.07192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_0090.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 45
- Contenance : 1 749 m²
- Identifiant : 21473000ZO0045
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I
- Stationnement - Seconde couronne
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,2
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Implantations - Tissus aeres
- Hauteur - 12m

### Informations (10)

- Zonage assainissement PLUI
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 75 de la commune

- 20/09/2024 ; permis de construire 02147324R0003 ; 4 Route de Chevigny ; parcelle ZP 68 ; 348 m² ; terrain 6 461 m² ; autorisé ; SCI DE OUGES
- 09/03/2021 ; permis de construire 02147320R0010 ; 1 Route de Chevigny ; parcelle BD 40 ; 183 m² ; terrain 4 565 m² ; commencé ; SCEA DU PRE DIMANCHE
- 26/06/2018 ; permis de construire 02147318R0002 ; 4 Route de Chevigny ; parcelle ZP 53 ; 109 m² ; terrain 11 611 m² ; commencé ; SCI DE OUGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2025 ; echange ; 4 Rte de Chevigny ; terrains a bâtir ; 16 085 € ; 370 m² de terrain
- 10/09/2025 ; echange ; 4 Rte de Chevigny ; sols ; 51 385 € ; 1 182 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 3 Rte de Chevigny ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 430 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 814 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 8 Rte de Chevigny ; terrains a bâtir ; 410 000 € ; 7 336 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 4 Rte de Chevigny ; sols ; 110 000 € ; 1 419 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont RICHARDSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/054800958) ; EXA INFRASTRUCTURE FRANCE SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/428616577) ; DALLMAYR DISTRIBUTION AUTOMATIQUE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352624142) ; SOLOC RABOTAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413808890) ; CETALOG (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334098183) ; REMA TIP TOP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552064149)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/route-de-chevigny-0090
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_0090