# Rue Charles de Freycinet, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26912, 5.05173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_18e4z9.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 185
- Contenance : 4 749 m²
- Identifiant : 21473000ZR0185
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone a urbaniser, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Espaces verts - Site de projet eco - non reglemente
- Site de projet economique et metropolitain n 9
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Implantations - Tissus aeres
- Hauteur - Site de projet eco - non reglemente
- OAP sectorielle - Beauregard
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Seconde couronne
- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I

### Informations (9)

- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone d'amenagement concerte - ZAC de Beauregard
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zonage assainissement PLUI
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 75 de la commune

- 14/01/2025 ; permis de construire 02147324R0008 ; Rue Charles de Freycinet - ; parcelles ZR 126, ZR 187 ; 1 119 m² ; terrain 10 911 m² ; commencé ; MOSEL
- 25/03/2022 ; permis de construire 02147321R0017 ; 670 Rue Charles de Freycinet ; parcelles ZR 117, ZR 125, ZR 90 ; 389 m² ; commencé ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DIJONNAISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont CAFE BRUNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/994787547) ; MAISON STEPHANE BROCARD (STEPHANE BROCARD - CLOSERIE DES ALISIERS - JEAN D'HAUTEVILLE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498208081)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-charles-de-freycinet-18e4z9
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_18e4z9