# Rue Charles de Gaulle, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25809, 5.08108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_0070.

## La parcelle

- Parcelle : BB 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 21473000BB0074
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Stationnement - Seconde couronne
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus peripheriques

### Informations (9)

- Zonage assainissement PLUI
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 75 de la commune

- 14/05/2024 ; déclaration préalable 02147324R0008 ; 3 Rue Charles de Gaulle ; parcelles BB 200, BB 202 ; 3 logements, 185 m² ; terrain 485 m² ; autorisé
- 25/04/2023 ; permis de construire 02147322R0011 ; 9 Rue Charles de Gaulle ; parcelles BB 141, BB 172, BB 173 ; 9 logements, 595 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS
- 22/03/2022 ; permis de construire 02147321R0016 ; 18 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 82 ; 2 logements ; terrain 1 704 m² ; autorisé ; COMMUNE D'OUGES
- 19/10/2021 ; permis de démolir 02147321R0001 ; 7 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 30 ; terrain 309 m² ; autorisé
- 04/04/2019 ; permis de construire 02147318R0008 ; 34 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BD 26 ; 1 logement, 120 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 02147317R0006 ; 20 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 191 ; 12 m² ; terrain 2 363 m² ; autorisé ; COMMUNE D'OUGES
- 06/11/2017 ; permis de construire 02147317R0003 ; 22 Rue Charles de Gaulle ; parcelles BB 159, BB 197, BB 199 ; 9 logements, 1 297 m² ; terrain 1 967 m² ; terminé ; AGES &VIE HABITAT
- 06/11/2017 ; permis de construire 02147317R0003 ; 22 Rue Charles de Gaulle ; parcelles BB 159, BB 197, BB 199 ; 1 297 m² ; terrain 1 967 m² ; terminé ; AGES &VIE HABITAT
- 22/08/2017 ; permis de construire 02147317R0004 ; 17 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 37 ; 4 logements, 203 m² ; terrain 2 033 m² ; autorisé
- 29/07/2014 ; permis de construire 02147314R0001 ; 20 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 191 ; 69 m² ; terrain 2 363 m² ; autorisé ; COMMUNE D'OUGES
- 08/03/2013 ; permis de construire 02147312R0009 ; 25 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 43 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 4 095 m² ; terminé
- 08/03/2013 ; permis de construire 02147312R0009 ; 25 Rue Charles de Gaulle ; parcelle BB 43 ; 39 m² ; terrain 4 095 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/09/2025 ; vente ; 22 Rue Charles de Gaulle ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 840 € ; 30 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 53 Rue Charles de Gaulle ; Maison ; 125 000 € ; 55 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 3 Rue Charles de Gaulle ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 297 190 € ; 315 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 08/03/2024 ; vente ; 30 Rue Charles de Gaulle ; Maison ; 318 000 € ; 113 m² bâtis, 1 109 m² de terrain, 2 814 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 9 Rue Charles de Gaulle ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 993 m² bâtis, 2 632 m² de terrain
- 21/03/2023 ; vente ; 28 Rue Charles de Gaulle ; Maison ; 210 000 € ; 39 m² bâtis, 387 m² de terrain, 5 385 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 28 Rue Charles de Gaulle ; Maison ; 300 000 € ; 152 m² bâtis
- 21/04/2021 ; vente ; 42 Rue Charles de Gaulle ; Maison, Dépendance ; 83 000 € ; 253 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 90,2 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 81,7 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 91,3 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 95,4 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 78 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 99,6 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 101,8 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 28/05/2025 ; 17 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; maison, 100 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 28/02/2025 ; 22 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; appartement, 30 m², construit en 2019 ; énergie D, climat D
- 04/11/2024 ; 53 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; maison, 56,5 m², construit en 1982 ; énergie E, climat E
- 20/06/2024 ; 32 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; maison, 139,2 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 34 Rue Charles de Gaulle 21600 Ouges ; maison, 56,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-charles-de-gaulle-0070
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_0070