# Rue de Dijon, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26322, 5.07218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_0130.

## La parcelle

- Parcelle : BA 60
- Contenance : 1 268 m²
- Identifiant : 21473000BA0060
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Seconde couronne
- Implantations - Tissus aeres
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Fonctions urbaines - Mixite
- OAP sectorielle - Ouges
- Hauteur - 7m / 7m

### Informations (9)

- Zonage assainissement PLUI
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 75 de la commune

- 08/07/2025 ; permis de construire 0214732500003 ; 8 Rue de Dijon ; parcelle BA 32 ; terrain 670 m² ; terminé
- 24/02/2021 ; permis de construire 02147320R0008 ; 40 Rue de Dijon ; parcelle BA 139 ; 1 logement ; terrain 1 066 m² ; commencé
- 18/07/2017 ; permis de construire 02147317R0002 ; 22 Rue de Dijon ; parcelle BA 70 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 758 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/09/2025 ; vente ; 40 Rue de Dijon ; sols ; 30 000 € ; 733 m² de terrain
- 04/12/2024 ; vente ; 5 Rue de Dijon ; Maison, Dépendance ; 71 850 € ; 328 m² bâtis, 3 236 m² de terrain
- 11/09/2023 ; vente ; 5 Rue de Dijon ; Maison, Dépendance ; 263 000 € ; 328 m² bâtis, 3 236 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 38 Rue de Dijon ; Maison ; 130 000 € ; 192 m² bâtis, 1 822 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 42 Rue de Dijon ; terrains d'agrément ; 55 000 € ; 551 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; 4 Rue de Dijon ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 78 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 3 141 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 42 Rue de Dijon ; Maison ; 363 000 € ; 125 m² bâtis, 1 043 m² de terrain, 2 904 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 40 Rue de Dijon ; sols ; 1 € ; 105 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/09/2025 ; 9 Rue de Dijon 21600 Ouges ; appartement, 70,1 m², construit en 1925 ; énergie C, climat C
- 06/07/2025 ; 5 Rue de Dijon 21600 Ouges ; maison, 149 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 12/11/2024 ; 15 Rue de Dijon 21600 Ouges ; maison, 38,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat A
- 24/09/2024 ; 2 Rue de Dijon 21600 Ouges ; maison, 121,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/03/2023 ; 5 Rue de Dijon 21600 Ouges ; maison, 154 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont BRUNO SANCHEZ EXPERTISE (BRUNO SANCHEZ EXPERTISE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808006332) ; LA P'TITE PATISSE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/983050220) ; GARNIER SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/927530949) ; SCEA NOIROT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/347863318) ; IMMORTEL TRIBUTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882541949) ; SCI F3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/754008159)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-de-dijon-0130
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_0130