# Rue de l'Abbaye, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25957, 5.07585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_0030.

## La parcelle

- Parcelle : BD 88 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m)
- Contenance : 835 m²
- Identifiant : 21473000BD0088
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Fonctions urbaines - Centralite
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Stationnement - Seconde couronne
- OAP sectorielle - Ouges
- Implantations - Tissus centraux
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4

### Informations (9)

- Zonage assainissement PLUI
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 75 de la commune

- 26/09/2025 ; permis de construire 02147324R0009 ; 9 Rue de l'Abbaye ; parcelles BB 160, BB 162, BB 89 ; 17 logements, 1 221 m² ; terrain 4 403 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR
- 24/10/2023 ; permis de construire 02147323R0015 ; 15 Rue de l'Abbaye ; parcelles BD 100, BD 101, BD 15 ; 92 m² ; terrain 5 332 m² ; commencé
- 18/11/2021 ; permis de construire 02147321R0010 ; Rue de l'Abbaye ; parcelles BD 3, BD 473 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 3 195 m² ; autorisé
- 25/08/2021 ; permis de construire 02147321R0014 ; Rue de l'Abbaye ; parcelle BD 3P ; 1 logement, 177 m² ; terrain 627 m² ; terminé
- 24/08/2021 ; permis de construire 02147321R0009 ; Rue de l'Abbaye ; parcelles BD 3, BD 375 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 642 m² ; terminé
- 26/05/2021 ; permis de construire 02147321R0003 ; Rue de l'Abbaye ; parcelle BD 3P ; 1 logement, 185 m² ; terrain 626 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE D'OUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212104731) ; F.P.M - FERMETURE POSE MAINTENANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422116590) ; GARNIER SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/927530949) ; SCM CELIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852653716) ; SAJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103811329)
- Voies voisines : Rue des Fleurs (26 m) https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-des-fleurs-0180.md ; Avenue de la Gare (45 m) https://aucadastre.fr/ouges-21473/avenue-de-la-gare-0210.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-de-l-abbaye-0030
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_0030