# Rue de l'Innovation, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26661, 5.05734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_r8fe0k.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 149
- Contenance : 34 778 m²
- Identifiant : 21473000ZR0149
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone a urbaniser, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - Site de projet eco - non reglemente
- Site de projet economique et metropolitain n 9
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Stationnement - Seconde couronne
- Implantations - Tissus aeres
- Hauteur - Site de projet eco - non reglemente
- OAP sectorielle - Beauregard
- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I

### Informations (10)

- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone d'amenagement concerte - ZAC de Beauregard
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie : Site 011 « ZAC Beauregard »
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont GENEDIS (ABMPHARMA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/442520375) ; SOCIETE ANONYME COOPERATIVE GIPHAR (SOGIPHAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310173968) ; LABORATOIRES URGO (URGO MEDICAL - MDFA (MEDICAL DEVICE FOR ALL)) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/433842044) ; EB4 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798233524)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-de-l-innovation-r8fe0k
La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_r8fe0k