# Rue de la Fontaine, 21600 Ouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.26184, 5.07216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21473_0200. ## La parcelle - Parcelle : BE 180 - Contenance : 4 352 m² - Identifiant : 21473000BE0180 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 219,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Site de projet n 2 - Mixite de l'habitat - Site de projet - 50% LA - Implantations - Tissus peripheriques - Hauteur - Site de projet - 7m - Fonctions urbaines - Mixite - Espaces verts - Site de projet - PLT 0,2 / CBS 0,4 - Stationnement - Seconde couronne - OAP sectorielle - Ouges ### Informations (9) - Zonage assainissement PLUI - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 - Sismicité - Aléa Très Faible - Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 75 de la commune - 07/05/2021 ; permis de construire 02147320R0009 ; 5 Rue de la Fontaine ; parcelles BA 147, BA 149, BA 150 ; 12 logements, 1 025 m² ; terrain 1 570 m² ; terminé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS - 02/10/2020 ; permis de construire 02147320R0005 ; 12 Rue de la Fontaine ; parcelles BE 134, BE 136, BE 159 ; 1 logement ; terrain 2 953 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 12/04/2023 ; vente ; 8 Rue de la Fontaine ; prés ; 14 000 € ; 120 m² de terrain - 21/11/2022 ; vente ; 26 Rue de la Fontaine ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 75 m² bâtis, 3 267 €/m² - 24/10/2022 ; vente ; 5 Rue de la Fontaine ; Maison ; 159 478 € ; 40 m² bâtis, 1 570 m² de terrain, 3 987 €/m² - 16/04/2021 ; vente ; 24 Rue de la Fontaine ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 197 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 980 €/m² - 16/02/2021 ; vente ; Rue de la Fontaine ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 208 m² bâtis, 4 313 m² de terrain, 659 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 18/03/2026 ; Rue de la Fontaine 21600 Ouges ; maison, 164 m² ; énergie C, climat C - 23/11/2022 ; 14 Rue de la Fontaine 21600 Ouges ; maison, 90 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F - 19/06/2022 ; Rue de la Fontaine 21600 Ouges ; maison, 76,6 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont GARNIER SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/927530949) ; SCEA NOIROT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/347863318) ; SCI CENTRE-EST LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/427470380) ; SCI DE LA RENTE LOGEROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/427470737) ; DF- JR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513987685) ; SAJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103811329) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ouges-21473/rue-de-la-fontaine-0200 La commune : https://aucadastre.fr/ouges-21473.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21473_0200