# route de Morlaàs, 64320 Ousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29243, -0.27244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64439_1150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBr, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (périurbain), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 103 de la commune

- 27/01/2016 ; permis de construire 06443915P0014 ; Route de Morlaas ; parcelle CA 34 ; 2 logements, 246 m² ; terrain 1 530 m² ; commencé
- 08/01/2016 ; permis de construire 06443915P0012 ; Route de Morlaas ; parcelle CA 70 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 26/11/2015 ; permis de construire 06443915P0006 ; 4 Route de Morlaas ; parcelle CB 32 ; 2 logements, 236 m² ; terrain 1 244 m² ; commencé
- 24/05/2013 ; permis de construire 06443913P0004 ; 9029 Route de Morlaas ; parcelle CA 29 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ousse-64439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/06/2022 ; vente ; 12 Rte de Morlaas ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 188 m² bâtis, 3 352 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/08/2024 ; 27 route de Morlaàs 64320 Ousse ; maison, 125,1 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont MB INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848021945) ; SCI DU CROHOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850576125) ; FILARMONY CONSEIL (FILARMONY CONSEIL) (FILARMONY CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/921960472) ; HT CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/922076773) ; LAFITAU HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/988328837) ; SCI PAMAPHIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508153244)
- Voies voisines : allée des champs (20 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/allee-des-champs-0843.md ; Lotissement Navarre (74 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/lotissement-navarre-a050.md ; lotissement haute plaine (77 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/lotissement-haute-plaine-a071.md ; Chemin de la Quinda (86 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/chemin-de-la-quinda-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ousse-64439/route-de-morlaas-1150
La commune : https://aucadastre.fr/ousse-64439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64439_1150