# route de Pau, 64320 Ousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29018, -0.27402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64439_1285.

## La parcelle

- Parcelle : CO 201 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 363 m²
- Identifiant : 64439000CO0201
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 251,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d aménagement et de programmation - Ent_agglo

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Pau ;  ; 109 500 €
- 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Pau ;  ; 777 800 €
- 12/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Pau ;  ; 68 000 €
- 29/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rte de Pau ;  ; 104 000 €
- 24/06/2025 ; vente ; 2 Rte de Pau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 351 461,44 € ; 2 620 m² bâtis, 12 228 m² de terrain
- 24/06/2025 ; vente ; 2 Rte de Pau ; terres ; 64 000 € ; 1 604 m² de terrain
- 09/07/2024 ; vente ; 2 Rte de Pau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 2 620 m² bâtis, 12 228 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 11 Rte de Pau ; Maison ; 242 700 € ; 136 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 785 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont AMEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439384934) ; MOON IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106826571) ; SCI ABELINO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442238655) ; SHARPINGMINDS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984577866) ; MONTE-CRISTO (MC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911946663) ; X & C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102360625)
- Voies voisines : chemin Mauhourat (50 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/chemin-mauhourat-1130.md ; clos les charmilles (57 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/clos-les-charmilles-a073.md ; Impasse Clos du verger (84 m) https://aucadastre.fr/ousse-64439/impasse-clos-du-verger-0868.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ousse-64439/route-de-pau-1285
La commune : https://aucadastre.fr/ousse-64439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64439_1285