# Route de Paris, 80460 Oust-Marest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.04208, 1.46214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80613_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AC 9
- Contenance : 21 830 m²
- Identifiant : 80613000AC0009
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 269 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Oust-Marest, en vigueur depuis le 12/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 31 de la commune

- 01/08/2013 ; permis de construire 08061313M0008 ; Rte de Paris ; parcelle AI 12P ; 1 logement, 128 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 23/07/2013 ; permis de construire 08061313M0009 ; Rte de Paris ; parcelles AI 13, AI 12, AI 1 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 733 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oust-marest-80613/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/09/2023 ; vente ; 57 Rte de Paris ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 156 m² bâtis, 16 062 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 79 Rte de Paris ; Maison ; 226 000 € ; 66 m² bâtis, 788 m² de terrain, 3 424 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 17 Rte de Paris ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 126 m² bâtis, 3 464 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/05/2026 ; 71 Route de Paris 80460 Oust-Marest ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 8 Route de Paris 80460 Oust-Marest ; maison, 188,7 m² ; énergie E, climat D
- 20/01/2026 ; 42 Route de Paris 80460 Oust-Marest ; maison, 106,2 m², construit en 1988 ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 55 Route de Paris 80460 Oust-Marest ; maison, 93,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 08/11/2022 ; 71 Route de Paris 80460 Oust-Marest ; appartement, 43,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/06/2022 ; 71 Route de Paris 80460 Oust-Marest ; maison, 64,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COMMUNE DE OUST MAREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218005783) ; OM DANSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/502320096) ; SOCIETE COMMUNALE DE CHASSE D'OUST MAREST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104613500) ; COMITE D'AIDE SOCIALE AUX PERSONNES AGEES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104630900) ; LA BRESLE EN FETE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/527579973) ; ASSOCIATION POUR L'ANIMATION D'OUST MAREST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104627948)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oust-marest-80613/route-de-paris-0053
La commune : https://aucadastre.fr/oust-marest-80613.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80613_0053