# Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70998, 1.59733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62643_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa-I du PLUi du Boulonnais, en vigueur depuis le 06/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PT2
- AC1
- MOYEN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Vincent de Paul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 169 de la commune

- 02/08/2017 ; permis de démolir 0626431700004 ; 43 Rue Marcel Sembat ; parcelle XD 336 ; terrain 275 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/outreau-62643/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 12/04/2024 ; vente ; 1 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Maison ; 157 500 € ; 105 m² bâtis, 885 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 78 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 1 750 m² de terrain
- 23/11/2023 ; vente ; 40 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 106 000 € ; 60 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 4 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 104 500 € ; 71 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 472 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 10 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 152 500 € ; 84 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 13 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 152 000 € ; 95 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 52 Rue Marcel Sembat ; Appartement ; 3 934 € ; 60 m² bâtis, 66 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; Rue Marcel Sembat ; Maison ; 135 200 € ; 89 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 107 Rue Marcel Sembat ; Maison, Dépendance ; 204 000 € ; 108 m² bâtis, 202 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 64 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 106 m² bâtis, 2 646 m² de terrain
- 11/08/2021 ; vente ; 109 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 90 000 € ; 58 m² bâtis, 117 m² de terrain, 1 552 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 33 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 35 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 164 060 € ; 121 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 356 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 109 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 55 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 08/07/2026 ; 19 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 126,1 m² ; énergie D, climat C
- 20/05/2026 ; 29 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 85,8 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2026 ; 28 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2026 ; 57 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; appartement, 50,9 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 13/03/2026 ; 57 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; appartement, 52,5 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 27/01/2026 ; 113 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2025 ; 105 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 124 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 11/12/2025 ; 52 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; appartement, 34,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 02/11/2025 ; 129 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 02/11/2025 ; 129 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; appartement, 70 m² ; énergie E, climat E
- 11/09/2025 ; 50 Rue Marcel Sembat 62230 Outreau ; maison, 101,9 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Duchenne-Quinet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; SESSAD TSL (Service d Education Spéciale et de Soins à Domicile   Troubles Spécifiques du Langage) Association Jules Catoire (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont B.J. MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792332207) ; SCI YVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440120343) ; LE CERCLE DES JARDINS MEDICINAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100204387) ; SCI CONSTANTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380782540) ; SCI GRAND VIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432335032) ; LES BARDES A PAPA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888745445)
- Voies voisines : Rue Anatole France (48 m) https://aucadastre.fr/outreau-62643/rue-anatole-france-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/outreau-62643/rue-marcel-sembat-0480
La commune : https://aucadastre.fr/outreau-62643.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62643_0480