# Impasse Moulin Tanaff, 22200 Pabu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56741, -3.14875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22161_0146.

## La parcelle

- Parcelle : AP 162 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 701 m²
- Identifiant : 22161000AP0162
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Remparts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2021 ; vente ; 6 Imp Moulin Tanaff ; Maison ; 215 000 € ; 117 m² bâtis, 701 m² de terrain, 1 838 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/02/2026 ; 10 Impasse Moulin Tanaff 22200 Pabu ; maison, 118,2 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud (Service Administratif) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint Léonard (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Montbareil (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SARL PHILIPPE ET GHISLAINE LONGEARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/445105927) ; SCI ROMY RUSH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439385659) ; SCI SPELY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508157682) ; ANHELEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482352416) ; LOUNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529386518) ; CAP PASTA (CAP PASTA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/977749035)
- Voies voisines : Impasse des Rochers (36 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/impasse-des-rochers-0188.md ; Rue Léon Blum (54 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-leon-blum-0130.md ; Chemin de l'Aqueduc (63 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/chemin-de-l-aqueduc-0029.md ; Rue de l'Hermitage (79 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-de-l-hermitage-0455.md ; Chemin des Capucins (87 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/chemin-des-capucins-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pabu-22161/impasse-moulin-tanaff-0146
La commune : https://aucadastre.fr/pabu-22161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22161_0146