# Rue Alexandre Ledan, 22200 Pabu : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.56950, -3.14647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22161_0002. ## La parcelle - Parcelle : AP 22 - Contenance : 560 m² - Identifiant : 22161000AP0022 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Informations (7) - Plan SUP - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain - Zones d assainissement collectif - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 13/09/2021 ; vente ; 19 Rue Alexandre Ledan ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 99 m² bâtis, 3 105 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 08/08/2026 ; 7 Rue Alexandre Ledan 22200 Pabu ; maison, 69,8 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F - 08/05/2026 ; 6 Rue Alexandre Ledan 22200 Pabu ; maison, 118,6 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F - 05/08/2025 ; 5 Rue Alexandre Ledan 22200 Pabu ; maison, 90,2 m² ; énergie F, climat F - 03/04/2025 ; 5 Rue Alexandre Ledan 22200 Pabu ; maison, 90,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F - 28/12/2023 ; 27 Rue Alexandre Ledan 22200 Pabu ; maison, 85,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Croissant (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CSA-OPH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/921470639) ; SCM GYNORL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/441338241) ; LES TRESORS DE MARNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917845075) ; SCI JOVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887599850) - Voies voisines : Chemin des Capucins (76 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/chemin-des-capucins-0022.md ; Rue de l'Armor (90 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-de-l-armor-0010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-alexandre-ledan-0002 La commune : https://aucadastre.fr/pabu-22161.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22161_0002