# Rue Eric Tabarly, 22200 Pabu : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.56531, -3.13877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22161_0192. ## La parcelle - Parcelle : AO 295 - Contenance : 5 083 m² - Identifiant : 22161000AO0295 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 99,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Informations (7) - Plan SUP - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain - Zones d assainissement collectif - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 196 de la commune - 21/06/2018 ; permis de construire 02216118P0007 ; 21 Rue Eric Tabarly ; parcelle AO 266 ; 1 logement, 121 m² ; commencé - 05/07/2016 ; permis de construire 02216116D0004 ; 41-43 Rue Eric Tabarly ; parcelles AO 276, AO 277 ; 1 logement, 104 m² ; commencé - 21/08/2014 ; permis de construire 02216114D0009 ; 6 Rue Eric Tabarly ; parcelle AO 282 ; 1 logement, 96 m² ; terminé - 05/04/2014 ; permis de construire 02216114D0003 ; 45 Rue Eric Tabarly ; parcelle AO 278 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 360 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pabu-22161/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/11/2025 ; vente ; 7 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 242 000 € ; 130 m² bâtis, 466 m² de terrain, 1 862 €/m² - 07/05/2024 ; vente ; 11 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 324 500 € ; 136 m² bâtis, 916 m² de terrain, 2 386 €/m² - 01/03/2023 ; vente ; 22 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 165 000 € ; 68 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 426 €/m² - 18/10/2022 ; adjudication ; 22 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 380 m² de terrain, 1 765 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 23/10/2024 ; 7 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu ; maison, 134 m² ; énergie C, climat C - 11/01/2024 ; 13 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu ; maison, 126 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 10/01/2024 ; 13 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu ; maison, 126 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 03/04/2023 ; 31 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu ; maison, 65,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 05/12/2022 ; 22 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu ; maison, 67,7 m² ; énergie C, climat B - 10/02/2022 ; 22 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu ; maison, 67,7 m², construit en 2012 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée Notre-Dame (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont GREENERGIE III (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/752030619) ; OBJECTIF FINANCE CONSEIL (OFC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485034474) ; M.T.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438575789) ; DLG HOLDING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/919347278) ; SCI LA FERME DE KERGOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484382627) ; ART QUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811572460) - Voies voisines : Rue Alain Colas (26 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-alain-colas-0033.md ; Rue Ambroise Paré (89 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-ambroise-pare-0003.md ; Rue Théodore Monod (97 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-theodore-monod-0143.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-eric-tabarly-0192 La commune : https://aucadastre.fr/pabu-22161.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22161_0192