# Rue Jean Bart, 22200 Pabu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57293, -3.13796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22161_0102.

## La parcelle

- Parcelle : AM 23
- Contenance : 785 m²
- Identifiant : 22161000AM0023
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/10/2024 ; vente ; 1 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 142 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 1 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/05/2024 ; 1 Rue Jean Bart 22200 Pabu ; maison, 145 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Croissant (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont MARCHE NORDIQUE SAINT-AGATHON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793349721) ; ARGOAT SOLUTIONS ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524546967) ; SCI GRGPV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915069785) ; RAULO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838262004) ; SCI LYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440386902) ; TIANHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415105469)
- Voies voisines : Rue Jean Mermoz (51 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-jean-mermoz-0105.md ; Impasse du Cozen (52 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/impasse-du-cozen-0034.md ; Avenue Pierre Loti (57 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/avenue-pierre-loti-0175.md ; Rue Balzac (82 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-balzac-6w9t1r.md ; Rue Jean-louis Martin (93 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-jean-louis-martin-0104.md ; Rue Yves le Houerff (97 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-yves-le-houerff-0198.md ; Hameau du Cozen (98 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/hameau-du-cozen-a025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-jean-bart-0102
La commune : https://aucadastre.fr/pabu-22161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22161_0102