# Rue Théodore Botrel, 22200 Pabu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56482, -3.14352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22161_0193.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (7)

- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Couvent des religieuses hospitalières (ancien)
- Prison (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/01/2025 ; vente ; 21 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 185 000 € ; 121 m² bâtis, 392 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 17 Rue Theodore Botrel ; Maison, Dépendance ; 169 650 € ; 62 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 2 736 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 10 Rue Theodore Botrel ; Maison, Dépendance ; 163 700 € ; 60 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 728 €/m²
- 10/07/2021 ; vente ; 11 Rue Theodore Botrel ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 1 856 m² de terrain, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/06/2026 ; 19 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu ; maison, 80,3 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 11/12/2025 ; 15 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu ; maison, 103,8 m² ; énergie F, climat E
- 14/02/2024 ; 17 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; 21 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu ; maison, 113 m² ; énergie F, climat F
- 31/01/2023 ; 10 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu ; maison, 55 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 02/09/2022 ; 5 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu ; maison, 15,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guingamp (Information et orientation) ; Lycée Montbareil (Lycée, privé, internat) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont SOCIETE DUEGAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381457621) ; ALPHA AMBULANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333274918) ; SCI DU TEMPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351143151) ; MADOMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444224703) ; SARL PHILIPPE ET GHISLAINE LONGEARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/445105927) ; AMATEURS BRETONS DES LIVRES (ABL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/438637522)
- Voies voisines : Rue Pierre l’Hermite (34 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-pierre-l-hermite-0174.md ; Rue Désiré Le Bonniec (35 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-desire-le-bonniec-0040.md ; Rue de la Petite Montagne (79 m) https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-de-la-petite-montagne-0173.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pabu-22161/rue-theodore-botrel-0193
La commune : https://aucadastre.fr/pabu-22161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22161_0193