# Allée de Champalaune, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15521, -1.75936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Zone d'aménagement concerté
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2022 ; vente ; 12 All de Champalaune ; Maison, Dépendance ; 576 500 € ; 133 m² bâtis, 856 m² de terrain, 4 335 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 31/07/2025 ; 14 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 79,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 9 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; maison, 106,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/02/2025 ; 14 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 3 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; maison, 107 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 03/07/2024 ; 14 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 21/06/2024 ; 14 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2024 ; 14 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2024 ; 14 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 66 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 21/04/2022 ; 6 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; appartement, 48,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 30/03/2022 ; 12 Allée de Champalaune 35740 Pacé ; maison, 122,5 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont FIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813158813) ; INNOVATION 2 B (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814330544) ; PACE EN COURANT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/478915432) ; SENOCO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921338448) ; LMNP CASANOVA - GITEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928892371) ; AROSPHERE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/812722734)
- Voies voisines : Rue de la Source (51 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-la-source-0330.md ; Rue du Grand Verger (67 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-du-grand-verger-0328.md ; Rue des Venelles (90 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-venelles-0300.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-de-champalaune-0055
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0055