# Allée du Champ Corbin, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15216, -1.75797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0334.

## La parcelle

- Parcelle : AS 263
- Contenance : 2 203 m²
- Identifiant : 35210000AS0263
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/07/2025 ; vente ; 9 All du Champ Corbin ; Maison ; 575 000 € ; 150 m² bâtis, 390 m² de terrain, 3 833 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 1 All du Champ Corbin ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 1 All du Champ Corbin ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 41 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 3 All du Champ Corbin ; Appartement, Dépendance ; 145 200 € ; 42 m² bâtis, 3 457 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 3 All du Champ Corbin ; Appartement, Dépendance ; 164 500 € ; 42 m² bâtis, 3 917 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 20 All du Champ Corbin ; Maison ; 334 500 € ; 98 m² bâtis, 206 m² de terrain, 3 413 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 14 All du Champ Corbin ; Maison ; 463 500 € ; 102 m² bâtis, 339 m² de terrain, 4 544 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 16 All du Champ Corbin ; Maison ; 465 000 € ; 125 m² bâtis, 326 m² de terrain, 3 720 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 1 All du Champ Corbin ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 42 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 7 All du Champ Corbin ; Maison ; 457 000 € ; 127 m² bâtis, 368 m² de terrain, 3 598 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 1 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 61,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 11/06/2026 ; 19 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; maison, 99,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; 1 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 61,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 11/07/2024 ; 24 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; maison, 101 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 15/11/2023 ; 1 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 19 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2023 ; 3 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 42,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 05/05/2023 ; 3 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 41,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; 9 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2023 ; 3 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 42,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; appartement, 41,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2022 ; 20 Allée du Champ Corbin 35740 Pacé ; maison, 98,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Camille Pissarro (87 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-camille-pissarro-ykjwwb.md ; Chemin de Landailler (95 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/chemin-de-landailler-0353.md ; Avenue de Baiersdorf (95 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-de-baiersdorf-0032.md ; Avenue de la Crespinière (98 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-de-la-crespiniere-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-du-champ-corbin-0334
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0334