# Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14649, -1.77057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA - Église Saint-Melaine & Trois Croix du cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 534 de la commune

- 30/01/2020 ; permis de construire 03521019M0037 ; 7 Avenu Auguste Brizeux ; parcelle BH 264 ; terrain 185 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 29/10/2025 ; vente ; 33 Av Auguste Brizeux ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 20 Av Auguste Brizeux ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 46 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 15/01/2025 ; echange ; 6 Av Auguste Brizeux ; sols ; 1 080 € ; 36 m² de terrain
- 15/01/2025 ; echange ; Av Auguste Brizeux ; sols ; 90 € ; 3 m² de terrain
- 15/01/2025 ; vente ; 6 Av Auguste Brizeux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 491,12 € ; 200 m² bâtis, 537 m² de terrain, 1 032 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 29 Av Auguste Brizeux ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 25 m² bâtis, 4 480 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 29 Av Auguste Brizeux ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 46 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 4 Av Auguste Brizeux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 57 m² bâtis, 3 947 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 4 Av Auguste Brizeux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 30 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 13 Av Auguste Brizeux ;  ; 325 000 €
- 05/12/2023 ; vente ; 3 Av Auguste Brizeux ; sols ; 152 000 € ; 34 m² de terrain
- 20/11/2023 ; vente ; 21 Av Auguste Brizeux ; Maison ; 450 000 € ; 85 m² bâtis, 591 m² de terrain, 5 294 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 5 Av Auguste Brizeux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 31 m² bâtis, 4 839 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 5 Av Auguste Brizeux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 82 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 29 Av Brizeux ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 44 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 5 Av Brizeux ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 35 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 20 Av Brizeux ; Appartement ; 123 550 € ; 49 m² bâtis, 2 521 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 27 Av Brizeux ; Appartement, Dépendance ; 200 125 € ; 69 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 31 Av Brizeux ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 46 m² bâtis, 2 870 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 27 Av Brizeux ; Dépendance, Appartement ; 209 500 € ; 69 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 24 Av Brizeux ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 41 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 3 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 24,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 24A Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 41,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 4 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; immeuble ; énergie E, climat C
- 25/02/2026 ; 5 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 29 m² ; énergie G, climat C
- 12/02/2026 ; 33 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 20 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 32,5 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 31 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 24A Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 40,3 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 14/10/2025 ; 24A Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 22,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/09/2025 ; 33 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 48,4 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2025 ; 24bis Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 22,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 33 Avenue Auguste Brizeux 35740 Pacé ; appartement, 63,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guy Gérard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; HBH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487607095) ; LA FRANCAISE IMMOBILIERE (LA FRANCAISE IMMOBILIERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378968804) ; DMT FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399375682) ; COMMUNE DE PACE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502107) ; SI RECHERCHE ETUDES DU NORD OUEST RENNES (SYRENOR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243500766)
- Voies voisines : Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie (18 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/boulevard-patrice-dumaine-de-la-josserie-0270.md ; Carré Dumaine (41 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/carre-dumaine-8jri1n.md ; Allée des Charmes (73 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-des-charmes-0211.md ; Rue Pierre Delagrée (91 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-pierre-delagree-0195.md ; Allée des Chênes (94 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-des-chenes-0081.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-auguste-brizeux-0045
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0045