# Avenue de Beausoleil, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15265, -1.76426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0031. ## La parcelle - Parcelle : AO 141 - Contenance : 537 m² - Identifiant : 35210000AO0141 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 49,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Hauteur - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Coefficient de biotope par surface ### Informations (5) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'aménagement concerté - Secteur de taxe d'aménagement ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40 - 18/12/2025 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 66 m² bâtis, 2 939 €/m² - 13/10/2025 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 3 333 €/m² - 22/09/2025 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 46 m² bâtis, 3 587 €/m² - 23/07/2025 ; vente ; 31 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 45 m² bâtis, 3 400 €/m² - 23/04/2025 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 46 m² bâtis, 3 370 €/m² - 13/12/2024 ; vente ; 14 Av de Beausoleil ; Maison ; 466 130 € ; 176 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 648 €/m² - 27/08/2024 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 40 m² bâtis, 3 600 €/m² - 10/07/2024 ; vente ; 19 Av de Beausoleil ; Maison ; 450 000 € ; 145 m² bâtis, 475 m² de terrain, 3 103 €/m² - 03/06/2024 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 46 m² bâtis, 3 435 €/m² - 26/01/2024 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 268 900 € ; 80 m² bâtis - 05/01/2024 ; vente ; 31 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 62 m² bâtis, 3 258 €/m² - 11/12/2023 ; vente ; 11 Av de Beausoleil ; Maison ; 385 715 € ; 137 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 815 €/m² - 03/11/2023 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 62 m² bâtis, 3 121 €/m² - 04/08/2023 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 161 300 € ; 47 m² bâtis, 3 432 €/m² - 26/06/2023 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m² - 13/03/2023 ; vente ; 31 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 2 846 €/m² - 02/02/2023 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 266 350 € ; 80 m² bâtis - 21/12/2022 ; vente ; 25 Av de Beausoleil ; Maison ; 535 950 € ; 130 m² bâtis, 464 m² de terrain, 4 123 €/m² - 08/12/2022 ; vente ; Av de Beausoleil ; sols ; 1 € ; 221 m² de terrain - 08/12/2022 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 71 m² bâtis, 2 338 €/m² - 30/11/2022 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 65 m² bâtis, 2 692 €/m² - 14/10/2022 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 156 370 € ; 46 m² bâtis, 3 399 €/m² - 18/07/2022 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 44 m² bâtis, 3 273 €/m² - 04/04/2022 ; vente ; 31 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 143 500 € ; 45 m² bâtis, 3 189 €/m² - 28/02/2022 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 43 m² bâtis, 3 186 €/m² - 15/02/2022 ; vente ; 70 Av de Beausoleil ; Maison ; 502 000 € ; 165 m² bâtis, 558 m² de terrain, 3 042 €/m² - 07/02/2022 ; vente ; 66 Av de Beausoleil ; Maison ; 461 300 € ; 124 m² bâtis, 459 m² de terrain, 3 720 €/m² - 03/01/2022 ; vente ; 31 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 45 m² bâtis, 3 111 €/m² - 27/12/2021 ; vente ; 29 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 72 m² bâtis, 2 889 €/m² - 20/10/2021 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 147 200 € ; 46 m² bâtis, 3 200 €/m² - 13/10/2021 ; vente ; 2 Av de Beausoleil ; terrains a bâtir ; 199 000 € ; 509 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 47 m² bâtis, 3 191 €/m² - 06/08/2021 ; vente ; 68 Av de Beausoleil ; Maison ; 365 000 € ; 110 m² bâtis, 544 m² de terrain, 3 318 €/m² - 02/08/2021 ; vente ; 29 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 60 m² bâtis, 2 900 €/m² - 22/07/2021 ; vente ; 2 Av de Beausoleil ; terrains a bâtir ; 204 000 € ; 522 m² de terrain - 07/07/2021 ; vente ; 2 Av de Beausoleil ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 378 m² de terrain - 05/07/2021 ; vente ; 27 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 46 m² bâtis, 3 152 €/m² - 14/04/2021 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 41 m² bâtis, 3 171 €/m² - 08/02/2021 ; vente ; 42 Av de Beausoleil ; Maison ; 492 000 € ; 140 m² bâtis, 483 m² de terrain, 3 514 €/m² - 13/01/2021 ; vente ; 12 Av de Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 67 m² bâtis, 2 910 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 23/07/2026 ; 31 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 72,5 m² ; énergie C, climat B - 18/05/2026 ; 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 62,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 11/05/2026 ; 29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 60,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 15/04/2026 ; 52 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; maison, 151 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 10/04/2026 ; 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 68,1 m² ; énergie C, climat A - 23/03/2026 ; 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 41,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 09/02/2026 ; 27 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat B - 12/01/2026 ; 31 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat A - 19/12/2025 ; 29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 61,5 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A - 09/10/2025 ; 29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 61,9 m² ; énergie C, climat A - 05/09/2025 ; 31 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat A - 18/08/2025 ; 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé ; appartement, 68,4 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont BEJOY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943167312) ; EMGM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880748108) ; AUBREE DOMINIQUE MATERIEL DE NETTOYAGE (ADMN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/532487600) ; DELAUNAY RENNES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504427600) ; LCIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100063460) ; PP INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/523942571) - Voies voisines : Allée de la Prairie (38 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-de-la-prairie-0212.md ; Allée du Moulin (50 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-du-moulin-0139.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-de-beausoleil-0031 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0031